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    [post_date] => 2015-06-11 10:51:01
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    [post_content] => El Intendente de San Miguel, Joaquín de la Torre, encabezó hoy junto al Director General de Tierras ,Vivienda, y Urbanismo Social, Julián Segovia, al subsecretario de Gobierno, Andrés Salvaggio, y al subsecretario de Legal y Técnica, Héctor Calvente, la entrega de posesión de 219 parcelas en el Marco de Interés Social a familias del distrito, inaugurando así el barrio “Madre Esperanza”, que consta de seis manzanas y está ubicado dentro del barrio “La Estrella”.
En ese contexto, el jefe comunal destacó que “este es un acto de justicia social que reivindica derechos básicos como la casa propia, algo fundamental para la familia”.
Por su parte, Julián Segovia subrayó la importancia de “urbanizar estas tierras brindándole a los vecinos servicios elementales como el agua, la energía eléctrica y el derecho a la propiedad privada”.
Es importante destacar que la firma y entrega de parcelas a familias de la zona no se limitó a la mera posesión sino que, además, se realizó la infraestructura necesaria para poner en funcionamiento un barrio completo desde cero, que tiene que ver con el bienestar común y social, como los servicios de electricidad y agua potable, mas toda la ingeniería en lo que respecta a los desagües pluviales y apertura de calles, entre otras cosas.
Además, el predio entero dispondrá de un espacio verde de 4500m2 y de un equipamiento comunitario de casi 1500m2.
Este proyecto fue llevado a cabo gracias la articulación público- privada entre el Municipio y el Fideicomiso “San Miguel”, presidido por Luciano Emiliosi, desarrollador inmobiliario que llevó adelante el proceso de urbanización de los terrenos que antes habían sido tomados y luego fueron recuperados.
Así, por primera vez se inauguró un barrio completo con intervención municipal, gracias a la recuperación de tierras, división de parcelas y puesta en funcionamiento de servicios elementales para habitar el suelo.
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    [post_title] => Día histórico en San Miguel: Se entregaron parcelas en el marco de interés social y se inauguró un nuevo barrio
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Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Urbanismo Social Archivos - Municipalidad de San Miguel
Teléfonos útiles
  • Municipalidad de San Miguel
    Central Telefónica 011 6091-7100
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  • Emergencias 911
  • Centro de Operaciones Municipal (COM) 0800-333-1055
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Submenú
Municipalidad de San Miguel | Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Urbanismo Social

Esta oficina municipal, es la encargada de realizar todo tipo de asesoramiento, instrumentación y aplicación de reglamentaciones referidas a la “Regularización Dominial de Interés Social”, así como de gestionar la “Mensura Social” y la afectación de un inmueble como “Bien de familia”


ESCRITURA TÍTULO PERFECTO- LEY 10.830

Seguridad jurídica que garantiza título perfecto de la Escritura Translativa de Dominio. Org. Pcial. interviniente: Esc. Gral. de Gob. (Min. de Justicia) Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Escritura anterior.
  • Boleto de compra/venta.
  • D.N.I. de los compradores y vendedores.
  • C.U.I.L/C.U.I.T. de los compradores y vendedores.
  • Acta de matrimonio de los solicitantes (si son casados).
  • La valuación “fiscal” (consultar al momento de iniciar el tramite).
  • Se puede solicitar la Afectación a Bien de Familia de modo directo.
  • No se debe poseer otro inmueble, el bien adquirido debe ser de vivienda única, familiar y permanente.
  • Tramitación gratuita.

PRESCRIPCIÓN ADMINISTRATIVA -LEY 24.320

Marco jurídico que tiene como finalidad la obtención de la Escritura. Org. Pcial. interviniente: Esc. Gral. de Gob. (Min. de Justicia) Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Boleto de compra – venta.
  • D.N.I. de los titulares y el grupo familiar conviviente con los domicilios actualizados.
  • C.U.I.L./C.U.I.T. de los titulares.
  • Libreta de matrimonio de los solicitantes (si son casados).
  • Impuesto municipal (años correlativos).
  • Impuesto provincial – ARBA – (años correlativos).
  • Planos reglamentados de mensura/instalaciones.
  • Servicios de luz, gas, teléfono, boletas oficiales, etc., que demuestren posesión efectiva y permanente por 20 años como mínimo.
  • No se debe poseer otro inmueble. El bien adquirido debe ser de vivienda única, familiar y permanente.
  • Firma de convenio marco – MSM -.
  • Tramitación gratuita.

ACTA-ESCRITURA -LEY 24.374

Acta-Escritura (en el marco de esta ley) inscripta en el Registro de la Propiedad de la Pcia. de Buenos Aires. Org. Pcial. interviniente: Subsec. Soc. de Tierras  (Min. de Desarrollo Social) Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Exposición Civil (MSM) / Negativa de ANSES.
  • Boleto de compra/venta (anterior al 01/01/2006).
  • D.N.I. de los titulares y el grupo familiar conviviente con los domicilios actualizados.
  • C.U.I.L./C.U.I.T. de los titulares,
  • Libreta de matrimonio de los solicitantes (si son casados).
  • Impuesto municipal (años correlativos).
  • Impuesto provincial – ARBA – (años correlativos).
  • Planos reglamentados de mensura/instalaciones.
  • Servicios de luz, gas, teléfono, boletas oficiales, etc., que demuestren posesión efectiva y permanente.
  • No se debe poseer otro inmueble. El bien debe ser adquirido de forma lícita y ser de vivienda única, familiar y permanente.
  • Pago único de tasa Provincial (Banco Provincia): 1% sobre tasación del inmueble.

 

CONSOLIDACIÓN -LEY 25.797

Org. Pcial. interviniente: Subsec. Soc. de Tierras (Min. de Desarrollo social) Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Cumplir 10 años de inscripción del Acta-Escritura (Ley 24.374)
  • Original Acta/Escritura (Ley 24.374)
  • D.N.I. del titular.
  • C.U.I.L/C.U.I.T. del titular.
  • Tramitación gratuita.
  • Tramitación en coordinación con los R.N.R.D. asignados.

RESGUARDO DE LA VIVIENDA – LEY 14.394

Protege la vivienda familiar de embargos e instancias judiciales contraídas con posterioridad a su afectación. Org. Pcial. interviniente: Dir. Pcial. del Reg. de la Prop. (Min.de Econ.) Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Escritura de la propiedad.
  • D.N.I. de los titulares.
  • C.U.I.L./C.U.I.T. de los titulares.
  • Libreta de matrimonio de los titulares (si son casados).
  • Acta de nacimiento de la/s persona/s a quien va afectado el bien.
  • No infiere para su afectación la Valuación Fiscal.
  • Tramitación Gratuita.

REGULARIZACIÓN DOMINIAL DE PROGRAMAS O CONJUNTOS HABITACIONALES (UF y/o PC)

  • Programa Protierra.
  • COFAVI.
  • Programas del Instituto de la Vivienda de la Pcia. de Bs. As.
  • Proyecto Municipal de Urbanización en el marco de Interés Social.

MENSURA DE INTERÉS SOCIAL DECRETO MUNICIPAL 000432/13

Gestión subvencionada, por el poder ejecutivo municipal.  División de lote según plano original para la creación de parcelas catastralmente independientes, con apertura de Partidas (Provincia – MSM) a partir de Acciones Posesorias en el marco de la Ley 24.374. Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • Anexar documentación según Ley de referencia.
  • Firma Convenio Marco MSM.
  • Pago único de tasa fija sobre derechos de

Mensura Social – no subvencionable – (Recursos Tributarios – MSM) a abonar una vez generada la nueva parcela.

CONSTATACIÓN DE USO DE SUELO

Herramienta administrativa que da constancia de la utilización del suelo para vivienda única, familiar y permanente. Documentación requerida (presentar original y fotocopias)

  • D.N.I. del solicitante y el grupo familiar conviviente con los domicilios actualizados.
  • C.U.I.L./C.U.I.T. del solicitante.
  • Negativa de ANSES.
  • Exposición Civil (MSM).
  • Servicios de luz, gas, teléfono, boletas oficiales, etc., que demuestren posesión efectiva y permanente.
  • Declaración Jurada (Subsecretaría T.V. y U.S.).
60917180 Int 6812
Sarmiento 1551

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